Program Nová zelená úsporám se od 25. června 2026 změní: přímé dotace zůstanou jen pro nízkopříjmové domácnosti, ostatní žadatelé budou moci čerpat bezúročné úvěry hrazené státem.

Dotace jen pro nízkopříjmové, úvěr pro ostatní

Dosavadní podoba programu, v níž mohly dotace čerpat všechny domácnosti bez ohledu na příjem, skončila v listopadu loňského roku po vyčerpání prostředků. Ministerstvo životního prostředí nyní představilo nová pravidla platná od letošního léta.

Přímou dotaci mohou nově získat pouze domácnosti zařazené do třetího příjmového decilu — tedy 30 procent domácností s nejnižšími příjmy, kde čistý měsíční příjem na osobu dosahuje nejvýše 19 tisíc korun.

Konkrétně jde o domácnosti seniorů s celkovým příjmem obou partnerů do 42 tisíc korun měsíčně, invalidní důchodce s nižšími příjmy žijící v energeticky nehospodárném domě nebo domácnosti pobírající dávky sociální pomoci.

Vlastníci rodinných domů z těchto skupin mohou získat až 400 tisíc korun: až 250 tisíc na zateplení, výměnu oken nebo dveří a až 150 tisíc na výměnu zdroje vytápění či domácí fotovoltaiku s ohřevem vody. Podmínkou je, že dům spadá do energetické třídy E až G.

Bezúročné úvěry pro všechny ostatní

Domácnosti, které nesplňují podmínky pro přímou dotaci, mohou od 25. června 2026 žádat o bezúročný úvěr. Úroky a poplatky za žadatele uhradí stát prostřednictvím kompenzace vyplácené přímo spolupracující bance nebo stavební spořitelně.

Majitelé rodinných domů mohou získat úvěr od 100 tisíc do 2 milionů korun při komplexní renovaci, nebo až 750 tisíc korun při dílčích opatřeních. Splatnost úvěru do půl milionu korun je 10 let, nad půl milionu až 15 let.

Bytové domy, společenství vlastníků jednotek a bytová družstva mohou čerpat až 750 tisíc korun na byt při komplexní renovaci, nebo až 250 tisíc korun na byt a celkem 4 miliony korun za dům při dílčích opatřeních. Minimální výše úvěru je 100 tisíc korun.

Úvěry lze použít na zateplení včetně výměny oken a dveří, výměnu zdroje tepla, instalaci fotovoltaické elektrárny s baterií, řízené větrání s rekuperací, úsporný ohřev vody, zelenou střechu nebo systémy hospodaření se srážkovou a odpadní vodou.

Renovační pas jako povinný doklad

Novou podmínkou pro získání dotace i úvěru je renovační pas — dokument, který zpracovávají výhradně proškolení energetičtí specialisté nebo projektanti po osobní prohlídce nemovitosti.

Pas obsahuje technickou analýzu budovy, doporučení konkrétních opatření, návrh jejich pořadí a orientační ekonomické vyhodnocení.

Cena renovačního pasu se pohybuje od 5 tisíc do 20 tisíc korun a závisí na složitosti projektu a dostupnosti podkladů, nikoli na velikosti budovy.

Nízkopříjmovým domácnostem stát náklady na pas uhradí v plné výši. Ostatním přispěje 3 tisíce korun u rodinných domů a 5 tisíc korun u bytových domů.

Samotné vydání pasu a jeho zanesení do státní aplikace může při dobré připravenosti proběhnout během týdne. Celková délka procesu závisí na dostupnosti dokumentace a složitosti projektu.

Financování a podmínky podání žádosti

Program financuje Modernizační fond prostřednictvím podprogramu HOUSEnerg, který čerpá z výnosů evropských emisních povolenek. HOUSEnerg se zaměřuje na snižování energetické náročnosti budov a podporu obnovitelných zdrojů energie v domácnostech.

Žadatelé o dotaci musí při zateplování doložit fotodokumentaci stávajícího stavu, záznam o návštěvě pracovníka Energetického konzultačního a informačního střediska nebo místní akční skupiny a renovační pas.

U výměny zdroje vytápění za tepelné čerpadlo je nutný výpočtový nástroj pro posouzení vhodnosti instalace. Po dokončení projektu musí žadatel doložit zprávu o realizaci a při výměně zdroje tepla také potvrzení o ekologické likvidaci původního zdroje.

Dotaci nebo zálohu na úvěr lze čerpat až po kladném rozhodnutí ministra. Podporu Státní fond životního prostředí vyplatí buď zpětně za realizovaná opatření, nebo předem formou zálohy.

Žadatelé, kteří projekt připravili v předchozí etapě programu, ho nemusí přepracovávat — technické požadavky zůstávají v zásadě stejné a podporu lze přiznat zpětně za období 12 měsíců před podáním žádosti.